334 422 €
T5
135 m²
CAILLY
76690
+39%
vs marché
2 477
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 422 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
CAILLY (76690)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 422 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 401 €
Prix net vendeur
320 021 €
Frais de notaire
+23 776 €
Émoluments
3 545 €
Droits & taxes
18 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 198 €
Capital à emprunter
358 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 359 688 € | 37 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 446 640 € | 124 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 164 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
17 820 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-1 078 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAILLY ↘ -17.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SIERVILLE
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299 000 € | 2 106 € | 142 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 Rue Les Bords Du Cailly | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 07/11/2025 | 3 Rue Les Bords Du Cailly | 193 000 € | 114 m² | 1 693 € |
| 12/07/2024 | 19 Le Floquet | 151 619 € | 130 m² | 1 166 € |
| 11/12/2023 | 5138 Le Bourg | 130 000 € | 112 m² | 1 161 € |
| 05/06/2023 | 21 Rue Du Mont Gaille | 188 000 € | 121 m² | 1 554 € |