Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement T2 de 45 m² en rez-de-chaussée dans une résidence récente au cœur du village (BBC, 2016). Hall d'entrée, salle de bain avec WC, pièce de vie avec terrasse et coin kitch...
97 Route de Noailleux 69270 Cailloux-sur-Fontaines
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 183 036 € | 18 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 27 817 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 208 260 € | 44 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 81 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAILLOUX SUR FONTAINES
|
169 500 € | 3 767 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTAINES ST MARTIN
|
175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTAINES ST MARTIN
|
175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 FONTAINES ST MARTIN
|
175 000 € | 3 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 COUZON AU MONT D OR
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUZON AU MONT D OR
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 COUZON AU MONT D OR
|
159 000 € | 3 058 € | 52 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 97 Rte De Noailleux | 272 000 € | 64 m² | 4 250 € |