260 000 €
T3
56 m²
CAILLE
06750
+41%
vs marché
4 643
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 3 pièces • 56 m²
CAILLE (06750)
Terrain
1 170 m²
DPE
E
GES
E
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 381 €
Prix net vendeur
247 619 €
Frais de notaire
+18 809 €
Émoluments
2 850 €
Droits & taxes
14 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 809 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 809 €
Capital à emprunter
278 809 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
7 392 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-1 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAILLE ↗ +15.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 5824 Rte De La Mouliere | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 20/11/2024 | 3820 Rte De La Plaine De Caille | 287 000 € | 61 m² | 4 705 € |
| 28/08/2024 | 205 Che Du Laquet | 260 000 € | 70 m² | 3 714 € |
| 04/07/2024 | 1217 Rte De La Plaine De Caille | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 12/06/2024 | 4003 Rte De La Plaine De Caille | 560 000 € | 44 m² | 12 727 € |
| 27/02/2024 | 43 Che Des Puits | 247 880 € | 58 m² | 4 274 € |
| 22/09/2023 | 227 Che De La Bergerie | 130 000 € | 71 m² | 1 831 € |
| 04/08/2023 | 467 Che De Cra Boucher | 231 300 € | 51 m² | 4 535 € |
| 11/07/2023 | 56 Rue Du Jas Neuf | 131 640 € | 55 m² | 2 393 € |
| 25/05/2023 | 2163 Rte De La Plaine De Caille | 182 000 € | 48 m² | 3 792 € |