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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Maison 4 piècesA 10 mn de Cahors, dans le paisible village de Caillac, entouré de vignes et de collines, venez découvrir cette charmante maison de 127 m² habitables, sur un terrain...
3382 Route du Malbec 46140 Caillac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 265 104 € | 27 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 278 040 € | 40 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 64 010 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 170 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAILLAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAILLAC Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAILLAC
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246 100 € | 1 938 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 ALBAS
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244 950 € | 1 601 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBAS
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244 950 € | 1 580 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBAS
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244 950 € | 1 601 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBAS
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244 950 € | 1 580 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBAS
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244 950 € | 1 580 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T4 BELAYE
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243 000 € | 1 761 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 BELAYE
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243 000 € | 1 761 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T4 BELAYE
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243 000 € | 1 761 € | 138 m² | 4 | Voir |
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T6 ALBAS
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239 000 € | 1 562 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBAS
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239 000 € | 1 562 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBAS
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239 000 € | 1 562 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ALBAS
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239 000 € | 1 562 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T4 ANGLARS JUILLAC
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239 000 € | 1 615 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLARS JUILLAC
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239 000 € | 1 626 € | 147 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 1348 Rte Du Malbec | 214 480 € | 124 m² | 1 730 € |
| 30/11/2023 | 5022 Mas De Lacroix | 298 000 € | 130 m² | 2 292 € |