Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Le modèle Elza est une maison de 90 m² à l'architecture contemporaine en L. Elle s'articule autour de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 218 736 € | 22 651 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 33 355 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 248 940 € | 52 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 74 395 € | 3,40% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 96 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAHUZAC Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOREZE
|
199 061 € | 2 011 € | 99 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOREZE
|
197 992 € | 2 250 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREZE
|
208 179 € | 2 393 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES CAMMAZES
|
209 900 € | 1 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES CAMMAZES
|
209 900 € | 1 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES CAMMAZES
|
209 900 € | 1 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES CAMMAZES
|
209 900 € | 1 908 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOREZE
|
209 900 € | 2 499 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREZE
|
209 900 € | 2 499 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREZE
|
189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREZE
|
189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T6 SOREZE
|
216 722 € | 2 146 € | 101 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 5042 A Calvet | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 12/04/2024 | 5053 Travers D En Marioun | 212 950 € | 81 m² | 2 629 € |