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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
3 piècesBelle . Appartement ,de 82M2 offrant une agréable vue sur le LOT avec terrasse ,bénéficiant d'une exposition sud ouest. idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAHORS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAHORSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baD6d Actuel
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153 000 € | - |
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#baMJJ
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153 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAHORS
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153 000 € | 1 866 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 CAHORS
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153 000 € | 1 866 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 CAHORS
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159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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159 000 € | 1 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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160 000 € | 1 951 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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161 250 € | 1 966 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAHORS
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161 250 € | 1 966 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 230 Rue Du Dr Jean Segala | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 28/05/2025 | 211 Rue St Maurille | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 21/05/2025 | 521 Av Du Maquis | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 07/05/2025 | 4 Pl Emilien Imbert | 179 600 € | 72 m² | 2 494 € |
| 18/04/2025 | 773 Av Edouard Herriot | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 26/03/2025 | 117 Rue St Barthelemy | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |
| 13/03/2025 | 521 Av Du Maquis | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 19/02/2025 | 66 Rue De L'universite | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 17/01/2025 | 124 Rue Etienne Brives | 20 000 € | 62 m² | 323 € |
| 10/01/2025 | 46 Rue Daurade | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 30/12/2024 | 335 Rue St Ambroise | 119 000 € | 63 m² | 1 889 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Roty | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 27/12/2024 | 373 Cote De Lapoujade | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 20/12/2024 | 85 All Des Ormeaux | 168 224 € | 100 m² | 1 682 € |
| 20/12/2024 | 85 All Des Ormeaux | 168 224 € | 68 m² | 2 474 € |