1 563 000 €
Terrain
CAHORS
46000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 563 000 €
Terrain • 12 pièces
CAHORS (46000)
Terrain
300 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 563 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 429 €
Prix net vendeur
1 488 571 €
Frais de notaire
+103 924 €
Émoluments
14 749 €
Droits & taxes
87 825 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 666 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 666 924 €
Capital à emprunter
1 666 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 925 €/mois | 60 379 €/mois | 1 673 700 € | 173 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 625 €/mois | 44 318 €/mois | 1 755 000 € | 254 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 578 €/mois | 32 055 €/mois | 1 904 040 € | 403 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 624 €/mois | 26 133 €/mois | 2 069 760 € | 569 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 470 €/mois | 22 636 €/mois | 2 241 000 € | 740 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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