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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Situé dans la charmante ville de Cahors, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts, tels...
152 Rue de la Barre 46000 Cahors
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 703 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 25 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAHORS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAHORSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4r34 Actuel
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95 000 € | - |
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#aXBwx
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103 740 € | +9,2% |
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#b2mAH
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95 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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97 000 € | 1 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAHORS
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99 372 € | 1 343 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 388 Rue Nationale | 54 000 € | 52 m² | 1 038 € |
| 18/06/2025 | 230 Rue Du Dr Jean Segala | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 28/05/2025 | 211 Rue St Maurille | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 21/05/2025 | 521 Av Du Maquis | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 14/05/2025 | 41 Rue Blanqui | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 07/05/2025 | 4 Pl Emilien Imbert | 179 600 € | 72 m² | 2 494 € |
| 18/04/2025 | 773 Av Edouard Herriot | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 16/04/2025 | 5384f Che Du Perie | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 13/03/2025 | 521 Av Du Maquis | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 06/03/2025 | 99 Rue Sully Prudhomme | 106 400 € | 55 m² | 1 935 € |
| 17/01/2025 | 124 Rue Etienne Brives | 20 000 € | 62 m² | 323 € |
| 10/01/2025 | 46 Rue Daurade | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Roty | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 30/12/2024 | 335 Rue St Ambroise | 119 000 € | 63 m² | 1 889 € |
| 27/12/2024 | 373 Cote De Lapoujade | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |