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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
L'agence IMMO46 vous présente à la vente cet appartement de type T3 bis de 62m² habitables, avec cave, idéalement situé en centre de Cahors. Au 3ème étage d'une petite copropriété,...
118 Rue de la Barre 46000 Cahors
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 097 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 557 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAHORS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAHORSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAHORS
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107 000 € | 1 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAHORS
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109 017 € | 1 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 CAHORS
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113 400 € | 1 745 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 CAHORS
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98 642 € | 1 389 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 CAHORS
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98 100 € | 1 274 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CAHORS
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98 000 € | 1 420 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAHORS
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97 000 € | 1 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAHORS
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95 000 € | 1 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAHORS
|
95 000 € | 1 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAHORS
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95 000 € | 1 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAHORS
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95 000 € | 1 250 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CAHORS
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95 000 € | 1 377 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAHORS
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95 000 € | 1 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAHORS
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95 000 € | 1 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CAHORS
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95 000 € | 1 284 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 388 Rue Nationale | 54 000 € | 52 m² | 1 038 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Dominici | 84 000 € | 44 m² | 1 909 € |
| 18/06/2025 | 230 Rue Du Dr Jean Segala | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 28/05/2025 | 211 Rue St Maurille | 118 000 € | 80 m² | 1 475 € |
| 21/05/2025 | 521 Av Du Maquis | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 15/05/2025 | 3 Pl Galdemar | 63 100 € | 45 m² | 1 402 € |
| 14/05/2025 | 41 Rue Blanqui | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 07/05/2025 | 4 Pl Emilien Imbert | 179 600 € | 72 m² | 2 494 € |
| 18/04/2025 | 773 Av Edouard Herriot | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 16/04/2025 | 5384f Che Du Perie | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 15/04/2025 | 200 Che De Ste Valerie | 51 000 € | 45 m² | 1 133 € |
| 03/04/2025 | 109 Rue Nationale | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 13/03/2025 | 521 Av Du Maquis | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 06/03/2025 | 99 Rue Sully Prudhomme | 106 400 € | 55 m² | 1 935 € |
| 20/02/2025 | 1100 Av Du Maquis | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |