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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 142 m²
Nous vous présentons une propriété de 142 m² avec 1.04 hectares de terrain, située à 5 km de Cahors. Cette propriété, idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, sans vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAHORS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAHORSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDq3k Actuel
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199 900 € | - |
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#atb3f
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227 900 € | +14,0% |
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#aBJbz
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227 900 € | +14,0% |
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#aImXf
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199 900 € | - |
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#b7SlY
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200 000 € | +0,1% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAHORS
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200 000 € | 1 370 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T8 CAHORS
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199 500 € | 1 330 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 CAHORS
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199 500 € | 1 287 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 CAHORS
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199 155 € | 1 185 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 CAHORS
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199 155 € | 1 185 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 CAHORS
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198 000 € | 1 467 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CAHORS
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198 000 € | 1 467 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 CAHORS
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197 950 € | 1 414 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CAHORS
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189 900 € | 1 104 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 CAHORS
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210 000 € | 1 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CAHORS
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210 000 € | 1 313 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T7 CAHORS
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188 000 € | 1 393 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 90 Rue Des Capucins | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 16/05/2025 | 12 Imp Du Lot Andrieu | 153 850 € | 120 m² | 1 282 € |
| 07/05/2025 | 292 Rue Joachim Murat | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 28/04/2025 | 5385f Che Des Plaines Davis | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 17/04/2025 | 101 Che De Bouillo | 287 000 € | 141 m² | 2 035 € |
| 16/04/2025 | 483 Rue Victor Hugo | 423 610 € | 150 m² | 2 824 € |
| 19/03/2025 | 94 Rue Jean Moulin | 171 500 € | 120 m² | 1 429 € |
| 07/03/2025 | 216 Che Du Chataignier | 366 900 € | 170 m² | 2 158 € |
| 28/02/2025 | 9007 Rue Des Lilas | 146 000 € | 122 m² | 1 197 € |
| 21/02/2025 | 615 Che Des Tourterelles | 301 100 € | 115 m² | 2 618 € |
| 31/01/2025 | 273 Rue Joachim Murat | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 28/01/2025 | 151 Rte De Bellevue | 416 600 € | 140 m² | 2 976 € |
| 17/01/2025 | 87 Che Du Mas De Mansou | 280 645 € | 115 m² | 2 440 € |
| 27/12/2024 | 65 Rue De L'auxerrois | 184 000 € | 127 m² | 1 449 € |
| 18/12/2024 | 445 Rue Victor Hugo | 356 800 € | 150 m² | 2 379 € |