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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 190 m²
Un charme fou pour cette bâtisse du XIIème siècle qui a été entièrement restaurée. Rdc : entrée, jolie cour, cave, chaufferie, wc et accès ascenseur. 1er étage : appartement T3 qui...
71 Rue du Cheval Blanc 46000 Cahors
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 044 €/mois | 12 255 €/mois | 339 696 € | 35 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 51 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 81 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 115 537 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axDMm Actuel
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315 650 € | - |
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#akNks
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295 000 € | -6,5% |
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#akNHE
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320 000 € | +1,4% |
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#akVTx
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295 000 € | -6,5% |
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15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 292 Rue Joachim Murat | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 26/03/2025 | 21 Pl Helene Metges | 132 000 € | 175 m² | 754 € |
| 07/03/2025 | 216 Che Du Chataignier | 366 900 € | 170 m² | 2 158 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Jean Moulin | 264 800 € | 173 m² | 1 531 € |
| 05/12/2024 | 977 Rue De La Riviere | 174 600 € | 162 m² | 1 078 € |
| 23/11/2024 | 533 Rue Victor Hugo | 485 550 € | 163 m² | 2 979 € |
| 22/10/2024 | 235 Rue Victor Hugo | 370 000 € | 226 m² | 1 637 € |
| 16/10/2024 | 225 Rue Joachim Murat | 307 000 € | 172 m² | 1 785 € |
| 07/10/2024 | 95 Rue St Barthelemy | 743 700 € | 170 m² | 4 375 € |
| 16/09/2024 | 1082 Rte De Fontanet | 242 840 € | 162 m² | 1 499 € |
| 28/08/2024 | 934 Rte Bach | 350 000 € | 152 m² | 2 303 € |
| 17/06/2024 | 62 Rue St Urcisse | 282 000 € | 180 m² | 1 567 € |
| 07/06/2024 | 380 Che Des Mayrins | 40 000 € | 184 m² | 217 € |
| 07/03/2024 | 46 Rue Blaise Pascal | 115 000 € | 160 m² | 719 € |
| 05/02/2024 | 63 Rue Du Chateau Du Roi | 300 000 € | 180 m² | 1 667 € |