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Créer un compte gratuitChalet • 12 pièces • 300 m²
Proche du vignoble, à 20 minutes de Cahors, belle demeure en pierre érigée au centre d'un magnifique parc à la française de près de 3 hectares clos. La bâtisse est une construction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 925 €/mois | 60 379 €/mois | 1 673 700 € | 173 469 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 625 €/mois | 44 318 €/mois | 1 755 000 € | 254 769 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 578 €/mois | 32 055 €/mois | 1 904 040 € | 403 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 624 €/mois | 26 133 €/mois | 2 069 760 € | 569 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 470 €/mois | 22 636 €/mois | 2 241 000 € | 740 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 400 Che De La Bouriette | 295 000 € | 288 m² | 1 024 € |
| 22/03/2023 | 111 Rue Anatole France | 389 000 € | 263 m² | 1 479 € |