Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
MAISON.Maison des années 50 située à 5 mins de Cahors composée de 3 chambres et 1 petite chambre pouvant servir de bureau, 1 salle a manger et 1 cuisine indépendante ainsi qu'1 ter...
64 Rue Joliot - Curie 46000 Cahors
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAHORS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAHORSComparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 353 Che De Ste Valerie | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 17/06/2025 | 11 Che Des Fougeres | 20 500 € | 95 m² | 216 € |
| 03/06/2025 | 52 Che De Mottecave A Rue Segala | 218 000 € | 81 m² | 2 691 € |
| 26/05/2025 | 73 Rue Antoine Parmentier | 162 000 € | 86 m² | 1 884 € |
| 15/05/2025 | 9009 Che De La Combe Des Monges | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |
| 15/05/2025 | 329 Rue Robert Dumas | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 30/04/2025 | 166 Rue Albert Samain | 218 620 € | 91 m² | 2 402 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Pelegri | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Francois Truffaut | 104 147 € | 81 m² | 1 286 € |
| 10/04/2025 | 53 Rue St Barthelemy | 130 570 € | 70 m² | 1 865 € |
| 08/04/2025 | 186 Rue De Fonrodenque | 120 930 € | 80 m² | 1 512 € |
| 02/04/2025 | 9004 Rue Rostand | 123 000 € | 65 m² | 1 892 € |
| 26/03/2025 | 84 Rue Joliot Curie | 178 680 € | 79 m² | 2 262 € |
| 19/03/2025 | 27 Rue Vincent Auriol | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 18/03/2025 | 959b Av Du Maquis | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |