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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
L'agence IMMO46 vous présente à la vente cette maison située dans un environnement privilégié, à seulement 15 minutes au Sud de Cahors, au calme, sur un terrain de près de 3000m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 019 €/mois | 15 209 €/mois | 421 596 € | 43 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 442 080 € | 64 179 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 479 700 € | 101 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 521 280 € | 143 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 564 600 € | 186 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAHORS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAHORSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9TtKU Actuel
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392 200 € | - |
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#9UetZ
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392 200 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CAHORS
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400 000 € | 2 632 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 CAHORS
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400 000 € | 2 632 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 CAHORS
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T8 CAHORS
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T6 CAHORS
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416 000 € | 2 650 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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360 400 € | 1 897 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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349 800 € | 2 271 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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349 800 € | 2 332 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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349 800 € | 2 332 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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349 800 € | 2 271 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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349 800 € | 2 271 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 CAHORS
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349 536 € | 1 849 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 CAHORS
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348 000 € | 2 047 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 CAHORS
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345 000 € | 2 255 € | 153 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 292 Rue Joachim Murat | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 17/04/2025 | 101 Che De Bouillo | 287 000 € | 141 m² | 2 035 € |
| 16/04/2025 | 483 Rue Victor Hugo | 423 610 € | 150 m² | 2 824 € |
| 26/03/2025 | 21 Pl Helene Metges | 132 000 € | 175 m² | 754 € |
| 07/03/2025 | 216 Che Du Chataignier | 366 900 € | 170 m² | 2 158 € |
| 28/02/2025 | 9007 Rue Des Lilas | 146 000 € | 122 m² | 1 197 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Jean Moulin | 264 800 € | 173 m² | 1 531 € |
| 31/01/2025 | 273 Rue Joachim Murat | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 28/01/2025 | 151 Rte De Bellevue | 416 600 € | 140 m² | 2 976 € |
| 27/12/2024 | 65 Rue De L'auxerrois | 184 000 € | 127 m² | 1 449 € |
| 18/12/2024 | 445 Rue Victor Hugo | 356 800 € | 150 m² | 2 379 € |
| 05/12/2024 | 977 Rue De La Riviere | 174 600 € | 162 m² | 1 078 € |
| 27/11/2024 | 665 Rte De Bellevue | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 23/11/2024 | 533 Rue Victor Hugo | 485 550 € | 163 m² | 2 979 € |
| 31/10/2024 | 26 Imp Des Tourterelles | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |