Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
L'agence IMMO46 vous propose, en centre-ville de Cahors, idéalement située, cette maison exposée Sud et comptant 160m² habitables. Cette maison a des atouts très rares en ville com...
35 Rue du Pot Trinquat 46000 Cahors
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 938 €/mois | 11 933 €/mois | 330 792 € | 34 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 346 920 € | 50 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 376 380 € | 79 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 651 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 146 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAHORS ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAHORSComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9RGiG Actuel
|
307 400 € | - |
|
#9OUrm
|
310 300 € | +0,9% |
|
#akVUv
|
286 200 € | -6,9% |
|
#akNrr
|
307 400 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAHORS
|
299 000 € | 1 954 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T8 CAHORS
|
295 000 € | 1 513 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAHORS
|
295 000 € | 1 513 € | 195 m² | 8 | Voir |
|
T7 CAHORS
|
293 000 € | 1 724 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAHORS
|
293 000 € | 1 724 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T5 CAHORS
|
286 200 € | 1 789 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAHORS
|
280 000 € | 1 818 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAHORS
|
280 000 € | 1 818 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAHORS
|
275 600 € | 1 451 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 CAHORS
|
265 000 € | 1 559 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T5 CAHORS
|
265 000 € | 1 523 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAHORS
|
262 800 € | 1 752 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAHORS
|
262 800 € | 1 752 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 292 Rue Joachim Murat | 230 000 € | 160 m² | 1 438 € |
| 17/04/2025 | 101 Che De Bouillo | 287 000 € | 141 m² | 2 035 € |
| 16/04/2025 | 483 Rue Victor Hugo | 423 610 € | 150 m² | 2 824 € |
| 26/03/2025 | 21 Pl Helene Metges | 132 000 € | 175 m² | 754 € |
| 07/03/2025 | 216 Che Du Chataignier | 366 900 € | 170 m² | 2 158 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Jean Moulin | 264 800 € | 173 m² | 1 531 € |
| 31/01/2025 | 273 Rue Joachim Murat | 285 000 € | 149 m² | 1 913 € |
| 28/01/2025 | 151 Rte De Bellevue | 416 600 € | 140 m² | 2 976 € |
| 18/12/2024 | 445 Rue Victor Hugo | 356 800 € | 150 m² | 2 379 € |
| 05/12/2024 | 977 Rue De La Riviere | 174 600 € | 162 m² | 1 078 € |
| 27/11/2024 | 665 Rte De Bellevue | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 23/11/2024 | 533 Rue Victor Hugo | 485 550 € | 163 m² | 2 979 € |
| 31/10/2024 | 26 Imp Des Tourterelles | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 16/10/2024 | 225 Rue Joachim Murat | 307 000 € | 172 m² | 1 785 € |
| 07/10/2024 | 95 Rue St Barthelemy | 743 700 € | 170 m² | 4 375 € |