39 690 €
Bien
CAHORS
46000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
CAHORS (46000)
Calme
Jardin
En exclusivité, terrain de 1323m² boisé, sur le secteur privilégié de Lacapelle. Vous vous trouverez à minutes des commerces et du centre ville et surtout au calme de la campagne.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 890 €
Prix net vendeur
37 800 €
Frais de notaire
+4 348 €
Émoluments
768 €
Droits & taxes
2 230 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 038 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 038 €
Capital à emprunter
44 038 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 44 184 € | 4 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 6 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 54 720 € | 15 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,35%
après charges
Cashflow
-261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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