73 700 €
T1
150 m²
CAHON
80132
N/A
vs marché
491
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit73 700 €
Maison • 1 pièce • 150 m²
CAHON (80132)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 174 €
Prix net vendeur
70 526 €
Frais de notaire
+6 663 €
Émoluments
1 152 €
Droits & taxes
4 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 363 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 363 €
Capital à emprunter
80 363 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 80 724 € | 8 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 84 600 € | 12 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 91 800 € | 19 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 99 840 € | 27 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 35 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,87%
19 800 €/an
Rendement net
17,05%
après charges
Cashflow
+669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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