174 630 €
T6
124 m²
CAHON
80132
N/A
vs marché
1 408
€/m²
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Créer un compte gratuit174 630 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
CAHON (80132)
Terrain
1 048 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
F
388 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Maison 6 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial BONIN et associées vous proposent : Maison / villa à vendre - CAHON (80132) - - - - - - - - - - - Maison de type fermette p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 630 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 520 €
Prix net vendeur
167 110 €
Frais de notaire
+13 287 €
Émoluments
2 078 €
Droits & taxes
9 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 917 €
Capital à emprunter
187 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 188 664 € | 19 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 197 880 € | 28 755 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 214 740 € | 45 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 64 155 € | 3,40% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 83 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,37%
16 368 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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