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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Dans petit hameau rural , deux anciens gites , l 'un de 56m² hab. l autre de 103m² hab. sur un terrain commun de 2000m² environ; prévoir une rénovation ; la vente séparée des 2 git...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 743 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 199 Voie De La Vallee | 160 000 € | 127 m² | 1 260 € |
| 25/10/2024 | 7 Rte Des Loges | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 24/10/2024 | 1510 Rte Des Templiers | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 02/02/2024 | 1275 Rte De Saint Pierre Du Fresne | 257 000 € | 127 m² | 2 024 € |
| 02/05/2023 | 207 Imp Des Eoliennes | 63 000 € | 140 m² | 450 € |