265 642 €
T5
97 m²
CAGNY
14630
+34%
vs marché
2 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 642 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
CAGNY (14630)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 642 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 650 €
Prix net vendeur
252 992 €
Frais de notaire
+19 178 €
Émoluments
2 902 €
Droits & taxes
14 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 820 €
Capital à emprunter
284 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 29 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 43 542 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 68 922 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 353 760 € | 97 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
12 804 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-937 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAGNY ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 FRENOUVILLE
|
265 500 € | 2 603 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRENOUVILLE
|
264 800 € | 2 596 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRENOUVILLE
|
263 973 € | 2 640 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNY
|
258 000 € | 2 716 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNY
|
255 245 € | 2 552 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNY
|
255 245 € | 2 552 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRENOUVILLE
|
277 311 € | 2 521 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAGNY
|
250 500 € | 2 237 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAGNY
|
250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAGNY
|
282 000 € | 2 792 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNY
|
282 000 € | 2 792 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNY
|
243 800 € | 2 032 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNY
|
243 800 € | 2 032 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FRENOUVILLE
|
243 800 € | 2 032 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAGNY
|
243 800 € | 2 032 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 16 Rue De La Gare | 205 000 € | 106 m² | 1 934 € |
| 22/04/2025 | 5 Imp Des Eglantiers | 239 450 € | 99 m² | 2 419 € |
| 16/04/2025 | 15 Pl Du 18 Juillet | 187 000 € | 89 m² | 2 101 € |
| 06/02/2025 | 22 Rue Henri Philippe | 244 300 € | 93 m² | 2 627 € |
| 27/01/2025 | 6 Cite De La Sucrerie | 171 500 € | 81 m² | 2 117 € |
| 07/01/2025 | 14 Rue Jacques Brel | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue Jacques Brel | 217 500 € | 90 m² | 2 417 € |
| 08/11/2024 | 30 Rue Des Amegues | 234 300 € | 86 m² | 2 724 € |
| 30/09/2024 | 9 Rue De La Loge Vinian | 252 871 € | 117 m² | 2 161 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue Adolphe Lebaudy | 189 900 € | 80 m² | 2 374 € |
| 03/07/2024 | 23 Cite De La Sucrerie | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 03/07/2024 | 31 Av Du Parc | 269 500 € | 117 m² | 2 303 € |
| 07/05/2024 | 1 Rue Lucie Aubrac | 348 000 € | 116 m² | 3 000 € |
| 07/05/2024 | 3 Imp Du Manege | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 09/04/2024 | 28 Rue De L Amourette | 259 000 € | 116 m² | 2 233 € |