224 400 €
Bien
80 m²
CAGNY
14630
N/A
vs marché
2 805
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
NEUF
CAGNY (14630)
Jardin
Garage
Maison T4 de 80m² avec 3 chambres, garage et parking avec jardin clos. A proximité immédiate de Mondeville et à seulement 9km du centre-ville de Caen, dans la commune de Cagny, le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 686 €
Prix net vendeur
213 714 €
Frais de notaire
+16 484 €
Émoluments
2 525 €
Droits & taxes
12 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 884 €
Capital à emprunter
240 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 241 836 € | 25 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 253 560 € | 36 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 425 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 82 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
10 560 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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