213 625 €
Bien
74 m²
CAGNY
14630
N/A
vs marché
2 887
€/m²
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Bien • 4 pièces • 74 m²
NEUF
CAGNY (14630)
Jardin
Garage
Nouveau, à 5 minutes de Mondeville, dans commune avec toutes les commodités, votre projet de construction d'une maison contemporaine avec double isolation et basse consommation. Co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 173 €
Prix net vendeur
203 452 €
Frais de notaire
+15 780 €
Émoluments
2 427 €
Droits & taxes
12 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 405 €
Capital à emprunter
229 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 230 328 € | 23 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 241 560 € | 35 096 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 262 080 € | 55 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 78 416 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 101 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
9 768 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-786 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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