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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Appartement à Vendre loué.Découvrez ce charmant studio de 27,39 m², vendu loué, situé au sein d'une résidence sécurisée de 1990, bien entretenue, avec piscine, espaces verts et asc...
601 Route de Vence 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 422 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 44 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 462 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CROS DE CAGNES ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CROS DE CAGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6RdU Actuel
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173 000 € | - |
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#auEKB
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173 000 € | - |
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#aIM6P
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173 000 € | - |
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#b3Wiz
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173 000 € | - |
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#b497I
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173 000 € | - |
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#bb3Rf
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173 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 15 Av Des Mimosas | 125 000 € | 25 m² | 5 000 € |
| 26/06/2025 | 73 Av De Grasse | 185 000 € | 39 m² | 4 744 € |
| 26/06/2025 | 38 Av Des Chenes | 110 500 € | 19 m² | 5 816 € |
| 25/06/2025 | 7 Av Val En Sol | 165 000 € | 36 m² | 4 583 € |
| 19/06/2025 | 17 Av Des Mimosas | 228 500 € | 40 m² | 5 713 € |
| 19/06/2025 | 47 Bd Mal Juin | 131 000 € | 30 m² | 4 367 € |
| 17/06/2025 | 42b Mte De La Bourgade | 95 000 € | 29 m² | 3 276 € |
| 11/06/2025 | 41 Rue Anatole France | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 10/06/2025 | 8 Crs Du Onze Novembre | 144 000 € | 30 m² | 4 800 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Doc Michel Provencal | 220 000 € | 36 m² | 6 111 € |
| 03/06/2025 | 21 Rte De Vence | 75 000 € | 23 m² | 3 261 € |
| 03/06/2025 | 3 Imp Jean Negre | 180 500 € | 34 m² | 5 309 € |
| 28/05/2025 | 73 Av De Grasse | 204 000 € | 35 m² | 5 829 € |
| 28/05/2025 | 30 Che Du Collet De L Hubac | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 27/05/2025 | 4 Rue Francois Bailet | 228 000 € | 28 m² | 8 143 € |