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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
Cagnes-sur-mer, secteur des Collettes, magnifique appartement-villa 3/4 pièces de 90m², niché dans un environnement calme et verdoyant. Il offre un vaste séjour lumineux avec cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 62 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 630 000 € | 91 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 804 600 € | 266 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CROS DE CAGNES ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CROS DE CAGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYacB Actuel
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560 000 € | - |
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#aXIaT
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640 000 € | +14,3% |
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#aYHsL
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560 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 4 Av Jean Mermoz | 635 000 € | 100 m² | 6 350 € |
| 16/06/2025 | 30 Av De La Colle | 571 180 € | 104 m² | 5 492 € |
| 03/06/2025 | 58 Che Alphonse Daudet | 677 400 € | 91 m² | 7 444 € |
| 28/05/2025 | 19b Che Des Canebiers | 540 000 € | 93 m² | 5 806 € |
| 15/05/2025 | 41 Che Du Val Fleuri | 410 000 € | 78 m² | 5 256 € |
| 13/05/2025 | 47 Av Des Breguieres | 740 920 € | 90 m² | 8 232 € |
| 08/04/2025 | 17 Av Des Camelias | 675 000 € | 70 m² | 9 643 € |
| 06/02/2025 | 59 Av Ziem | 533 750 € | 70 m² | 7 625 € |
| 28/01/2025 | 4 Av Des Fauvettes | 399 000 € | 75 m² | 5 320 € |
| 06/01/2025 | 28 Che Des Travails | 485 000 € | 79 m² | 6 139 € |
| 20/12/2024 | 75 Av Doc Maurice Donat | 340 000 € | 72 m² | 4 722 € |
| 13/12/2024 | 77 Che De La Maure | 636 000 € | 96 m² | 6 625 € |
| 13/12/2024 | 4 Imp Des Cedres | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 12/12/2024 | 4 Che Alphonse Daudet | 500 000 € | 88 m² | 5 682 € |
| 12/12/2024 | 52 Av De La Gaude | 497 000 € | 85 m² | 5 847 € |