788 000 €
T5
149 m²
N/A
vs marché
5 289
€/m²
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Maison • 5 pièces • 149 m²
()
Piscine
Jardin
Garage
DPE
D
GES
D
Découvrez cette maison idéalement située à Cagnes-sur-Mer, dans le quartier recherché de l'Hubac , à deux pas du centre ville et des commerces (Polygone - Saint Jean). Offrant un p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
788 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-33 933 €
Prix net vendeur
754 067 €
Frais de notaire
+53 545 €
Émoluments
7 706 €
Droits & taxes
44 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
841 545 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
841 545 €
Capital à emprunter
841 545 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 059 €/mois | 30 482 €/mois | 844 956 € | 87 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 384 €/mois | 22 376 €/mois | 886 080 € | 128 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 340 €/mois | 16 182 €/mois | 961 200 € | 203 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 1 044 960 € | 287 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 1 131 300 € | 373 910 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
19 668 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-3 812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
5 289 €
Bas
Moyen
Haut
Prix élevé
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
+17,5%
vs marché
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