1 917 600 €
Bien
160 m²
CAGNES SUR MER
06800
N/A
vs marché
11 985
€/m²
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Créer un compte gratuit1 917 600 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
CAGNES SUR MER (06800) • val-de-cagne-colline-route-de-vence
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 917 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-91 314 €
Prix net vendeur
1 826 286 €
Frais de notaire
+127 087 €
Émoluments
17 987 €
Droits & taxes
107 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 044 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 044 687 €
Capital à emprunter
2 044 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 440 €/mois | 74 061 €/mois | 2 052 960 € | 212 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 940 €/mois | 54 364 €/mois | 2 152 800 € | 312 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 975 €/mois | 39 318 €/mois | 2 335 500 € | 495 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 578 €/mois | 32 055 €/mois | 2 538 720 € | 698 502 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 163 €/mois | 27 767 €/mois | 2 748 900 € | 908 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,10%
21 120 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-10 803 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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