5 500 €
Bien
2 m²
CAGNES SUR MER
06800
N/A
vs marché
2 750
€/m²
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Créer un compte gratuit5 500 €
Bien • 1 pièce • 2 m²
CAGNES SUR MER (06800) • centre ville
Copropriété
180 lots
Jardin
CAVE de 2m²Située dans une galerie marchande en plein centre-ville, cette grotte représente une opportunité rare. Facile d'accès et sécurisé, elle se trouve au sein d'un ensemble i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-262 €
Prix net vendeur
5 238 €
Frais de notaire
+1 902 €
Émoluments
243 €
Droits & taxes
309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 402 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 402 €
Capital à emprunter
7 402 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 88 €/mois | 267 €/mois | 7 392 € | 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 65 €/mois | 197 €/mois | 7 800 € | 1 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 47 €/mois | 142 €/mois | 8 460 € | 1 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 38 €/mois | 115 €/mois | 9 120 € | 2 459 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 33 €/mois | 100 €/mois | 9 900 € | 3 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
264 €/an
Rendement net
0,56%
après charges
Cashflow
-31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
22 €/an
Charges copro. NR
12 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
18 €/an
GLI (2,5%)
7 €/an
Vacance locative
22 €/an
Total charges
231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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