Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
SPECIAL PRIMO - ACCEDANTSExclusivité, Cagnac Les Mines, à 10 minutes au Nord d'Albi: Une maison de mineur avec des atouts majeurs Lisez plutôt ! Un joli métrage de plus de 90M2 hab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 127 008 € | 13 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAGNAC LES MINES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAGNAC LES MINES Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 12 Rue Jean Ferrat | 229 000 € | 96 m² | 2 385 € |
| 21/02/2025 | 8 Imp Augustin Malroux | 201 350 € | 84 m² | 2 397 € |
| 18/12/2024 | 1 Rue Claude Nougaro | 122 000 € | 75 m² | 1 627 € |
| 16/12/2024 | 2803 Rte De La Dreche | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 12/11/2024 | 14 Imp Augustin Malroux | 187 000 € | 91 m² | 2 055 € |
| 31/10/2024 | 13 Che De Carrefoul | 249 030 € | 104 m² | 2 395 € |
| 15/10/2024 | 9b Rue Pasteur | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Des Digitales | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 23/07/2024 | 61 Che De La Maurelie | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue Andre Raust | 71 000 € | 74 m² | 959 € |
| 17/07/2024 | 3 Rue Jacques Brel | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 11/07/2024 | 62b Rue Jean Jaures | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 11/06/2024 | 23 Rue Yves Montand | 175 270 € | 80 m² | 2 191 € |
| 30/04/2024 | 87 Che De La Maurelie | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 19/04/2024 | 64b Rue Des Dalhias | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |