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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
CAEN CANADA/JARDIN DES PLANTES Secteur proche jardin des plantes , bel Appartement F3 de 62m² au deuxième étage sans ascenseur comprenant entrée, placards, séjour lumineux, deux ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 224 616 € | 23 602 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 235 680 € | 34 666 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 78 826 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 104 086 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bDdS3 Actuel
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208 000 € | - |
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#bCZaE
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208 000 € | - |
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#bD0Yi
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208 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CAEN
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208 000 € | 3 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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208 000 € | 3 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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208 000 € | 3 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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208 000 € | 3 355 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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208 000 € | 3 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T5 CAEN
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207 000 € | 2 724 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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207 000 € | 2 688 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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207 000 € | 3 393 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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209 000 € | 2 903 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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209 000 € | 3 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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206 900 € | 2 956 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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206 000 € | 3 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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206 000 € | 3 323 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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210 272 € | 3 391 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |