Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
CALVADOS (14) - CAEN RIVE DROITE - PROCHE RUE DE FALAISE Nouveauté EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet CAEN NORD ! Venez découvrir cette maison mitoyenne, au calme de 85m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 402 €/mois | 10 309 €/mois | 285 768 € | 30 046 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 299 880 € | 44 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 325 620 € | 69 898 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 355 920 € | 100 198 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 388 200 € | 132 478 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAEN ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
269 900 € | 2 811 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
269 900 € | 2 811 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
269 900 € | 2 811 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
273 500 € | 3 256 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
273 500 € | 3 218 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
273 500 € | 3 218 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
273 500 € | 3 218 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
255 000 € | 3 110 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
276 000 € | 2 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
276 000 € | 2 733 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 41 Che Aux Boeufs | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/12/2025 | 22 Rue Deslongchamps | 306 300 € | 90 m² | 3 403 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Des Courts Carreaux | 305 000 € | 103 m² | 2 961 € |
| 15/12/2025 | 51 Rue Des Potiers | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 12/12/2025 | 36 Rue Rene Duchez | 268 000 € | 99 m² | 2 707 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Du Desert | 156 200 € | 65 m² | 2 403 € |
| 11/12/2025 | 8 Rue Du Paradis | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Des Luthiers | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Du Marais | 241 000 € | 100 m² | 2 410 € |
| 09/12/2025 | 30 Rue Eugene Boudin | 452 750 € | 98 m² | 4 620 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Jules Rame | 295 300 € | 75 m² | 3 937 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Roland Postel | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 27/11/2025 | 4 All Henri Pigis | 505 050 € | 91 m² | 5 550 € |
| 20/11/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 267 500 € | 87 m² | 3 075 € |
| 20/11/2025 | 14 Rue Helen Keller | 295 000 € | 78 m² | 3 782 € |