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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
vous propose à Caen-centre, un beau 3 Pièces de 67m² au 4eme étage sur 5 bénéficiant d'un balcon profond de 11m² avec des vues dominantes sur la ville. Vendu avec un garage fermé.A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 300 €/mois | 16 061 €/mois | 445 200 € | 46 830 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 893 €/mois | 11 797 €/mois | 467 160 € | 68 790 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 109 050 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 552 000 € | 153 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 601 500 € | 203 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAEN
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413 900 € | 6 087 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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413 900 € | 6 178 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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410 900 € | 5 955 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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410 900 € | 5 955 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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416 900 € | 6 131 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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416 900 € | 6 131 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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416 900 € | 6 131 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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416 900 € | 6 042 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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416 900 € | 6 131 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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407 900 € | 5 999 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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403 400 € | 5 763 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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401 900 € | 5 910 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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430 400 € | 5 518 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 CAEN
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430 456 € | 6 425 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 CAEN
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397 000 € | 4 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 261 400 € | 81 m² | 3 227 € |
| 19/12/2025 | 5 Rue Barbeux | 213 500 € | 78 m² | 2 737 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De L Engannerie | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Clos Des Roses | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |