Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Appartement Caen centre 2/3 pièces Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 52 m² Carrez (plus de 60 m² au sol), situé au dernier étage d'un immeuble historique, juste aupr...
23 Rue Vauquelin 14000 Caen
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 200 172 € | 20 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 209 880 € | 30 434 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 227 700 € | 48 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 68 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 954 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
185 500 € | 3 567 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
188 500 € | 3 195 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
181 000 € | 2 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
180 000 € | 3 462 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
180 000 € | 3 000 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
178 500 € | 3 500 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
193 000 € | 3 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
194 000 € | 3 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
194 500 € | 3 602 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
194 500 € | 3 602 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
194 500 € | 3 602 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
175 725 € | 3 515 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
175 725 € | 3 515 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
197 000 € | 3 283 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 29 Rue Des Teinturiers | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Eustache Restout | 96 500 € | 45 m² | 2 144 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Ecuyere | 80 910 € | 35 m² | 2 312 € |
| 24/12/2025 | 9 Pl Venoise | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 23/12/2025 | 47 Rue Pierre Girard | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 2 All Cecile De Normandie | 228 000 € | 66 m² | 3 455 € |
| 22/12/2025 | 21 Av De Tourville | 190 000 € | 52 m² | 3 654 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Des Deux Siciles | 140 000 € | 67 m² | 2 090 € |
| 19/12/2025 | 23 Av De Verdun | 219 300 € | 62 m² | 3 537 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du Chardonneret | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 16/12/2025 | 118 Rue De Geole | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 12/12/2025 | 18 All Pere Jamet | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 12/12/2025 | 18 Rue Du Clos Herbert | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 11/12/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 166 900 € | 67 m² | 2 491 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue Basse | 132 000 € | 36 m² | 3 667 € |