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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 70 m²
.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente cet appartement F3 de 71 m², vendu loué, au sein d'une résidence sécurisée. Situé dans le quartier prisé de Vaucelles à Cae...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 166 908 € | 17 319 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 224 700 € | 75 111 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CAEN
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154 350 € | 2 205 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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154 900 € | 2 347 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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155 900 € | 2 107 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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155 900 € | 2 107 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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155 900 € | 2 107 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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156 400 € | 2 085 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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159 300 € | 2 276 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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148 000 € | 2 056 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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142 681 € | 1 982 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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142 000 € | 1 972 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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142 000 € | 1 972 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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142 000 € | 1 972 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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141 500 € | 1 965 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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139 000 € | 2 106 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Du Six Juin | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |