1 410 000 €
Bien
480 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
2 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 410 000 €
Bien • 14 pièces • 480 m²
CAEN (14000)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 410 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-67 143 €
Prix net vendeur
1 342 857 €
Frais de notaire
+93 930 €
Émoluments
13 352 €
Droits & taxes
79 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 503 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 503 930 €
Capital à emprunter
1 503 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 976 €/mois | 54 473 €/mois | 1 509 984 € | 156 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 195 €/mois | 39 985 €/mois | 1 583 400 € | 229 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 544 €/mois | 28 921 €/mois | 1 717 920 € | 364 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 781 €/mois | 23 579 €/mois | 1 867 440 € | 513 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 2 032 800 € | 679 263 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
63 360 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-5 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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