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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
EN EXCLUSIVITE à Fleury-sur-Orne - limite Caen - Chemin des Coteaux, maison de 1952, d'une surface de 192 m² habitable avec un sous-sol complet, un garage de 45 m² et une dépendanc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 558 096 € | 57 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 877 €/mois | 14 779 €/mois | 585 240 € | 84 973 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 973 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAEN ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CAENComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAEN
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519 750 € | 2 707 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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513 000 € | 2 631 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T10 CAEN
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499 900 € | 2 392 € | 209 m² | 10 | Voir |
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T10 CAEN
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499 500 € | 2 379 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T8 CAEN
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543 250 € | 2 481 € | 219 m² | 8 | Voir |
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T7 CAEN
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545 000 € | 2 646 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T10 CAEN
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494 000 € | 2 256 € | 219 m² | 10 | Voir |
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T7 CAEN
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490 000 € | 2 426 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 CAEN
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478 000 € | 2 124 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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478 000 € | 2 124 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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478 000 € | 2 124 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T7 CAEN
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477 940 € | 2 598 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T8 CAEN
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451 500 € | 2 494 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 CAEN
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451 500 € | 2 494 € | 181 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 16 Rue Du Clos Des Roses | 712 000 € | 180 m² | 3 956 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Le Magnifique | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |
| 29/04/2025 | 139 Rue Branville | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 11/04/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 359 000 € | 162 m² | 2 216 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Pot D Etain | 1 480 000 € | 189 m² | 7 831 € |
| 07/04/2025 | 55 Rue De Bretagne | 874 000 € | 196 m² | 4 459 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Bicoquet | 1 232 150 € | 180 m² | 6 845 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Des Terrasses | 1 700 000 € | 167 m² | 10 180 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Beny Sur Mer | 551 000 € | 167 m² | 3 299 € |
| 22/02/2025 | 205 Rue Caponiere | 780 000 € | 178 m² | 4 382 € |
| 14/02/2025 | 51 Rue Docteur Calmette | 405 000 € | 159 m² | 2 547 € |
| 28/01/2025 | 23 Rue Des Rosiers | 150 000 € | 160 m² | 938 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Du Blanc | 604 050 € | 218 m² | 2 771 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue Des Vikings | 588 250 € | 160 m² | 3 677 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Du Stade De Venoix | 205 000 € | 223 m² | 919 € |