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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
AUTHIE - A 5MIN CAEN NORD OUEST - Maison entièrement rénové avec de très belles prestations et vie de plain pied. Cette maison comprend : un entrée, un séjour avec cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 125 €/mois | 15 530 €/mois | 430 500 € | 45 238 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 66 538 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 490 680 € | 105 418 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 498 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 438 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAEN ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAEN
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399 900 € | 2 777 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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T6 CAEN
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T5 CAEN
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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399 000 € | 2 541 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAEN
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T7 CAEN
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396 640 € | 2 510 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 CAEN
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393 000 € | 2 456 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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390 000 € | 2 847 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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412 000 € | 2 943 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Clos Des Roses | 570 850 € | 115 m² | 4 964 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 817 500 € | 133 m² | 6 147 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 567 000 € | 123 m² | 4 610 € |
| 09/12/2025 | 26 Rue Du Vallon De Bretteville | 388 500 € | 149 m² | 2 607 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Des Fraisiers | 392 000 € | 121 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Mireille | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 25/11/2025 | 110 Bd Leroy | 560 000 € | 120 m² | 4 667 € |
| 19/11/2025 | 1 Rue Du Four | 412 500 € | 110 m² | 3 750 € |
| 13/11/2025 | 2 Rue Joyeuse | 575 088 € | 137 m² | 4 198 € |
| 31/10/2025 | 37 Rue Jacques Prevert | 374 700 € | 106 m² | 3 535 € |
| 27/10/2025 | 138 Rue Caponiere | 522 000 € | 120 m² | 4 350 € |
| 16/10/2025 | 69ter Rue De Falaise | 353 000 € | 114 m² | 3 096 € |
| 10/10/2025 | 24 Rue De Ronceveaux | 378 000 € | 138 m² | 2 739 € |
| 30/09/2025 | 12b Rue Wace | 410 000 € | 120 m² | 3 417 € |
| 22/09/2025 | 98 Rue Saint Martin | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |