Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Caen – Quartier Demi-Lune Situé dans un quartier résidentiel calme, au 4ᵉ et dernier étage, découvrez ce charmant appartement 3 pièces offrant une belle luminosité. Il se compose d...
16 Place Jean Letellier 14000 Caen
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAEN ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAEN
|
135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
134 900 € | 2 141 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
134 000 € | 2 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
134 000 € | 2 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
134 000 € | 2 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
134 000 € | 2 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
138 000 € | 2 464 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAEN
|
138 500 € | 2 007 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAEN
|
139 000 € | 2 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
139 500 € | 2 214 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
139 900 € | 2 498 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
140 000 € | 2 333 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
130 000 € | 2 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
130 000 € | 2 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAEN
|
130 000 € | 2 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 21/05/2025 | 12 All Pere Jamet | 155 000 € | 40 m² | 3 875 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Pot D Etain | 134 000 € | 40 m² | 3 350 € |
| 19/05/2025 | 4 Quai Amiral Hamelin | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Saint Sauveur | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |