Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Appartement Caen 1 pièce(s) 30 m²Votre agence ERA CAEN UNIVERSITÉ vous propose à l'achat, sur la rive droite de Caen, ce studio lumineux situé dans une résidence avec ascenseur, ac...
22 Boulevard Raymond Poincaré 14000 Caen
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 CAEN
|
88 000 € | 2 933 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
89 040 € | 2 783 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
89 040 € | 2 783 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
90 000 € | 3 103 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
90 865 € | 3 133 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
85 000 € | 2 833 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
84 000 € | 2 400 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
84 000 € | 2 400 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
84 000 € | 2 400 € | 35 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
93 100 € | 2 909 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
93 100 € | 2 909 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 CAEN
|
93 100 € | 2 909 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 CAEN
|
93 400 € | 3 113 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
93 400 € | 3 113 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 CAEN
|
82 500 € | 2 500 € | 33 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Av Jean Monnet | 81 000 € | 21 m² | 3 857 € |
| 26/06/2025 | 98 Rue De L Arquette | 85 300 € | 25 m² | 3 412 € |
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Saint Ouen | 66 000 € | 34 m² | 1 941 € |
| 18/06/2025 | 7 All Quatrans | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 16/06/2025 | 81 Rue Saint Pierre | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 16/06/2025 | 26 Quai Vendeuvre | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 13/06/2025 | 12 Rue Pere Sanson | 82 400 € | 25 m² | 3 296 € |
| 12/06/2025 | 76 Av Henry Cheron | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 10/06/2025 | 11 Av Madame De Segur | 86 500 € | 34 m² | 2 544 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 04/06/2025 | 96 Av De Rouen | 56 000 € | 28 m² | 2 000 € |