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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 147 m²
Maison neuve 2025 4 chambres dont suite parentale Nord de CANISY - PROCHE MATHIEU Votre agence ERA CAEN UNIVERSITÉ vous propose au nord de Caen, à seulement 15 minutes du centr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 551 796 € | 57 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 822 €/mois | 14 612 €/mois | 578 640 € | 84 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 627 660 € | 133 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 682 320 € | 187 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 738 900 € | 244 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAEN ↗ +10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba08s Actuel
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514 000 € | - |
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#aI4Y6
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539 000 € | +4,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CAEN
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517 000 € | 3 693 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T8 CAEN
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525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T6 CAEN
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525 000 € | 3 500 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 CAEN
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525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T5 CAEN
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T7 CAEN
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T5 CAEN
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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499 000 € | 3 061 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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499 000 € | 3 080 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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497 000 € | 3 550 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 CAEN
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495 000 € | 3 018 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T6 CAEN
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485 000 € | 2 853 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 CAEN
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484 000 € | 2 847 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CAEN
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549 000 € | 3 735 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Robert Le Magnifique | 1 100 000 € | 175 m² | 6 286 € |
| 29/04/2025 | 9b Rue Robert Tournieres | 740 621 € | 145 m² | 5 108 € |
| 29/04/2025 | 139 Rue Branville | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 24/04/2025 | 10 All Des Fleurs | 535 000 € | 118 m² | 4 534 € |
| 23/04/2025 | 12 All De L Acacia | 493 000 € | 136 m² | 3 625 € |
| 11/04/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 359 000 € | 162 m² | 2 216 € |
| 21/03/2025 | 9 Rue De Ronceveaux | 455 000 € | 145 m² | 3 138 € |
| 21/03/2025 | 15 Rue Bicoquet | 690 000 € | 140 m² | 4 929 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue Des Terrasses | 1 700 000 € | 167 m² | 10 180 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue De La Chapelle | 368 000 € | 136 m² | 2 706 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Chateaubriand | 265 000 € | 144 m² | 1 840 € |
| 11/03/2025 | 15 Rue D Alsace | 431 000 € | 120 m² | 3 592 € |
| 07/03/2025 | 25 Rue De Beny Sur Mer | 551 000 € | 167 m² | 3 299 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Beuvrelu | 680 000 € | 122 m² | 5 574 € |
| 14/02/2025 | 51 Rue Docteur Calmette | 405 000 € | 159 m² | 2 547 € |