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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
DUPLEX 4 pièces NEUF - TERRASSE - 2 parkingsIdéalement situé dans le quartier prisé des Coteaux de l'Abbaye à Caen, découvrez ce DUPLEX neuf de 4 pièces de 87m² (environ 100m² au s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 792 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 272 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 752 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAEN
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360 000 € | 3 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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361 000 € | 4 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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353 000 € | 4 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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353 000 € | 4 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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353 000 € | 4 358 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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353 000 € | 4 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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352 000 € | 4 293 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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367 000 € | 4 531 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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T4 CAEN
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T4 CAEN
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369 900 € | 4 457 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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342 000 € | 3 167 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 12/06/2025 | 1 Rue Vauquelin | 419 100 € | 70 m² | 5 987 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 15/05/2025 | 32 Bd Georges Pompidou | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue De Bernieres | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De L Engannerie | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue De La Haie Vigne | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |