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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Caen vous propose, au sein d'une résidence de standing récente (2019) avec ascenseur, située dans le quartier recherché de Saint-Gilles, un appartement F1 comprenant une cuisine am...
12 Rue du Clos Herbert 14000 Caen
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 120 540 € | 12 689 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 629 € | 3,25% |
| 15 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 137 340 € | 29 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 669 € | 3,45% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 55 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAEN ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAEN
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107 500 € | 4 479 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 CAEN
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115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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115 000 € | 4 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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115 500 € | 5 022 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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116 000 € | 4 143 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 CAEN
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116 000 € | 5 043 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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116 000 € | 4 143 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 CAEN
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104 390 € | 4 745 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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118 000 € | 5 364 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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118 700 € | 4 565 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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99 500 € | 4 146 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 CAEN
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99 000 € | 4 714 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Du Moulin | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 29/12/2025 | 25 Rue Rene Cassin | 92 000 € | 29 m² | 3 172 € |
| 23/12/2025 | 41 Rue Nicolas Oresme | 82 000 € | 21 m² | 3 905 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Motte | 70 060 € | 22 m² | 3 185 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Daniel Huet | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Chanoine Xavier De St Pol | 84 750 € | 25 m² | 3 390 € |
| 18/12/2025 | 4b Rue Des Croisiers | 125 000 € | 31 m² | 4 032 € |
| 18/12/2025 | 18 Rue Bosnieres | 72 500 € | 14 m² | 5 179 € |
| 17/12/2025 | 90 Rue Saint Pierre | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 11/12/2025 | 43 Rte D Ifs | 85 000 € | 30 m² | 2 833 € |
| 09/12/2025 | 5 Rue Buquet | 101 000 € | 24 m² | 4 208 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Denise Olive | 73 000 € | 16 m² | 4 563 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Henri Brunet | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 05/12/2025 | 24 Av Marechal Montgomery | 70 192 € | 24 m² | 2 925 € |
| 05/12/2025 | 72 Rue Saint Martin | 89 000 € | 17 m² | 5 235 € |