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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
Caen hyper centre ville - dans résidence de qualité, appartement type f2 (rénové en 2024) de 46 m² avec balcon, cuisine équipée / aménagée, 3ème étage par ascenseur, cave, au pied ...
15 Promenade du Fort 14000 Caen
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 23 777 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 34 901 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 55 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 283 440 € | 77 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 101 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAEN ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAEN
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213 000 € | 4 953 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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212 000 € | 3 786 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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214 000 € | 4 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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214 000 € | 3 754 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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215 000 € | 3 981 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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210 000 € | 3 750 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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216 780 € | 3 803 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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208 000 € | 4 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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208 000 € | 3 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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219 000 € | 4 056 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 CAEN
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206 000 € | 4 682 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 CAEN
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205 000 € | 3 661 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 CAEN
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CAEN
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205 000 € | 3 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 86 Rue De Geole | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |
| 25/06/2025 | 18 All Des Abricotiers | 87 100 € | 38 m² | 2 292 € |
| 20/06/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre | 238 170 € | 46 m² | 5 178 € |
| 19/06/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Roy | 205 000 € | 59 m² | 3 475 € |
| 18/06/2025 | 12 Rue Saint Ouen | 66 000 € | 34 m² | 1 941 € |
| 18/06/2025 | 7 All Quatrans | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 16/06/2025 | 26 Quai Vendeuvre | 106 000 € | 36 m² | 2 944 € |
| 13/06/2025 | 27 Rue De Strasbourg | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 12/06/2025 | 76 Av Henry Cheron | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Des Croisiers | 206 000 € | 50 m² | 4 120 € |
| 10/06/2025 | 11 Av Madame De Segur | 86 500 € | 34 m² | 2 544 € |
| 06/06/2025 | 57 Av Cap Georges Guynemer | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 04/06/2025 | 96 Av De Rouen | 56 000 € | 28 m² | 2 000 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue Du Vaugueux | 115 000 € | 43 m² | 2 674 € |
| 27/05/2025 | 55 Av D Harcourt | 66 000 € | 26 m² | 2 538 € |