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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Découvrez cet appartement à vendre situé à CAEN, idéalement exposé à l'ouest. D'une superficie de 90 m², cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages. Il compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 038 €/mois | 15 267 €/mois | 423 192 € | 43 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 443 760 € | 64 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 481 500 € | 102 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 523 200 € | 143 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAEN
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398 000 € | 3 902 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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399 000 € | 4 586 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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399 500 € | 3 769 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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382 000 € | 4 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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379 950 € | 3 958 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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379 950 € | 3 958 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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379 000 € | 4 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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379 000 € | 4 512 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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379 000 € | 3 414 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAEN
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379 000 € | 3 414 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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378 000 € | 4 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CAEN
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378 000 € | 4 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 CAEN
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415 000 € | 4 560 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CAEN
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416 500 € | 3 893 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue De Bernieres | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 28/04/2025 | 36 Av Du Six Juin | 180 851 € | 72 m² | 2 512 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue De La Roseraie | 137 650 € | 72 m² | 1 912 € |
| 23/04/2025 | 11 Vc Res Saint Gerbold | 280 900 € | 92 m² | 3 053 € |