Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 260 m²
Proche Prairie - 2 min, Coup de Coeur assuré pour ce splendide loft d'environ 280m², vaste pièce de vie avec cheminée ouverte sur terrasse bien exposée, grande cuisine équipée / sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 641 €/mois | 29 215 €/mois | 809 844 € | 83 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 077 €/mois | 21 445 €/mois | 849 240 € | 123 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 921 420 € | 195 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 1 001 520 € | 275 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 1 084 500 € | 358 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAEN ↗ +0.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, CAENComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CAEN
|
755 000 € | 2 904 € | 260 m² | 7 | Voir |
|
T8 CAEN
|
755 000 € | 2 696 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAEN
|
755 000 € | 2 696 € | 280 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAEN
|
749 000 € | 2 774 € | 270 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAEN
|
765 000 € | 2 833 € | 270 m² | 8 | Voir |
|
T8 CAEN
|
765 000 € | 2 833 € | 270 m² | 8 | Voir |
|
T7 CAEN
|
735 000 € | 2 653 € | 277 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
735 000 € | 2 653 € | 277 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
695 000 € | 2 482 € | 280 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAEN
|
695 000 € | 2 482 € | 280 m² | 7 | Voir |
|
T9 CAEN
|
675 000 € | 2 606 € | 259 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Aux Juifs | 795 000 € | 240 m² | 3 313 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Du Blanc | 604 050 € | 218 m² | 2 771 € |
| 13/12/2024 | 16 Rue De La Chapelle | 520 000 € | 237 m² | 2 194 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Du Stade De Venoix | 205 000 € | 223 m² | 919 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Docteur Rayer | 1 320 000 € | 281 m² | 4 698 € |
| 26/08/2024 | 28 Rue Des Carrieres St Julien | 1 022 000 € | 214 m² | 4 776 € |
| 30/07/2024 | 15 Rue Val Es Dunes | 1 010 000 € | 229 m² | 4 410 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Val Es Dunes | 1 075 000 € | 292 m² | 3 682 € |
| 11/03/2024 | 13 Rue Des Cerisiers | 686 000 € | 232 m² | 2 957 € |
| 08/12/2023 | 5b Rue D Herouville | 1 382 000 € | 275 m² | 5 025 € |
| 29/11/2023 | 79b Bd Andre Detolle | 730 000 € | 233 m² | 3 133 € |
| 06/10/2023 | 4 Rue George Sand | 398 000 € | 210 m² | 1 895 € |
| 21/08/2023 | 8 Rue Colonel Usher | 700 095 € | 230 m² | 3 044 € |
| 16/08/2023 | 197 Rue Caponiere | 1 110 000 € | 300 m² | 3 700 € |
| 21/07/2023 | 18 Rue Isidore Pierre | 1 094 750 € | 228 m² | 4 802 € |