Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison 4 piècesÀ IFS, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison traditionnelle des années 70, soigneusement entretenue, édifiée sur un beau terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 286 608 € | 29 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 43 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 69 240 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 560 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 383 700 € | 126 780 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAEN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
266 250 € | 2 894 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
265 000 € | 3 118 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 CAEN
|
270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T4 CAEN
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
259 000 € | 3 047 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
253 200 € | 2 782 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
253 000 € | 2 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
249 000 € | 2 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du General Duparge | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 25/06/2025 | 114 Rue Marechal Gallieni | 266 000 € | 75 m² | 3 547 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue Lucien Nelle | 428 400 € | 98 m² | 4 371 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue De Ronceveaux | 372 050 € | 109 m² | 3 413 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 05/05/2025 | 21a All Des Merisiers | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 22 Rue De Quebec | 447 700 € | 106 m² | 4 224 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Alfred De Musset | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 30/04/2025 | 81 Av Henry Cheron | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 29/04/2025 | 138 Rue De La Delivrande | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 24/04/2025 | 10 All Des Pepinieres | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Savorgnan De Brazza | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 31/03/2025 | 77 Rte D Ifs | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 27/03/2025 | 11 Rue Saint Gerbold | 266 000 € | 86 m² | 3 093 € |
| 26/03/2025 | 5 Clos Du Poteau Rouge | 274 700 € | 105 m² | 2 616 € |