Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Juliane Courgenouil vous propose: Maison de plain-pied – 85 m² – CaenDécouvrez cette maison de plain-pied située dans un secteur résidentiel calme et agréable de Caen,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 310 716 € | 32 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 325 800 € | 47 306 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 353 520 € | 75 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 105 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 137 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAEN ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAENComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b71U8 Actuel
|
288 750 € | - |
|
#b6AzI
|
288 750 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAEN
|
288 750 € | 3 397 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
288 750 € | 3 397 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
288 750 € | 3 397 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
284 900 € | 2 849 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
282 900 € | 3 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
282 900 € | 3 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
282 900 € | 3 536 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
279 000 € | 2 709 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
279 000 € | 3 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 CAEN
|
270 000 € | 2 547 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Rue Du General Duparge | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |
| 25/06/2025 | 114 Rue Marechal Gallieni | 266 000 € | 75 m² | 3 547 € |
| 24/06/2025 | 15 Rue Lucien Nelle | 428 400 € | 98 m² | 4 371 € |
| 07/05/2025 | 16 Rue Pierre De Coubertin | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 05/05/2025 | 21a All Des Merisiers | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 81 Av Henry Cheron | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Jacques Durandas | 322 500 € | 70 m² | 4 607 € |
| 30/04/2025 | 49 Rue Alfred De Musset | 265 000 € | 92 m² | 2 880 € |
| 29/04/2025 | 138 Rue De La Delivrande | 224 000 € | 75 m² | 2 987 € |
| 24/04/2025 | 10 All Des Pepinieres | 430 000 € | 88 m² | 4 886 € |
| 23/04/2025 | 13 Rue Savorgnan De Brazza | 308 000 € | 90 m² | 3 422 € |
| 18/04/2025 | 7 Rue De La Marne | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Paul Verlaine | 221 698 € | 70 m² | 3 167 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Georges Gaillard | 250 100 € | 70 m² | 3 573 € |
| 31/03/2025 | 77 Rte D Ifs | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |