1 732 500 €
Bien
300 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
5 775
€/m²
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Créer un compte gratuit1 732 500 €
Bien • 7 pièces • 300 m²
CAEN (14000) • saint-jean-eudes-saint-gilles
Construction
2018
Jardin
DPE
A
44 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Vente confidentielle - Maison T7 de 300 m² sur terrain de 1400 m² - CAEN.Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Rare à la vente ! PLAIN-PIED de haut standing dans le centre de CAEN ! M...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 732 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-82 500 €
Prix net vendeur
1 650 000 €
Frais de notaire
+114 996 €
Émoluments
16 296 €
Droits & taxes
97 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 847 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 847 496 €
Capital à emprunter
1 847 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 083 €/mois | 66 918 €/mois | 1 854 972 € | 192 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 210 €/mois | 49 121 €/mois | 1 945 200 € | 282 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 724 €/mois | 35 527 €/mois | 2 110 320 € | 447 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 558 €/mois | 28 964 €/mois | 2 293 920 € | 631 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 280 €/mois | 25 091 €/mois | 2 484 000 € | 821 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,29%
39 600 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-8 577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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