204 174 €
Bien
56 m²
CAEN
14000
N/A
vs marché
3 646
€/m²
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Créer un compte gratuit204 174 €
Bien • 56 m²
CAEN (14000)
Jardin
Maison clés en main avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bain, un WC et un séjour donnant sur cuisine ouverte avec cellier. Etage de 47m² utiles aménageale (possibilit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 174 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 723 €
Prix net vendeur
194 451 €
Frais de notaire
+15 163 €
Émoluments
2 341 €
Droits & taxes
11 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 337 €
Capital à emprunter
219 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 220 584 € | 23 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 231 480 € | 34 077 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 54 057 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 273 600 € | 76 197 € | 3,45% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 100 797 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,62%
7 392 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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