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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Située sur la bucolique commune de Louvigny, cette charmante maison de 79 m² se développe sur trois niveaux. L'aménagement intérieur a été orchestré afin de créer une atmosphère un...
16 Rue Morand 14111 Louvigny
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 293 328 € | 30 415 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 307 560 € | 44 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 333 720 € | 70 807 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 129 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUVIGNY ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUVIGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4cs7 Actuel
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272 500 € | - |
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#ae58B
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289 000 € | +6,1% |
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#aEhMm
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289 000 € | +6,1% |
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#aIRn8
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273 000 € | +0,2% |
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#aJCCw
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273 000 € | +0,2% |
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#aQAly
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271 900 € | -0,2% |
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#b0gZZ
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272 500 € | - |
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#b08Wt
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289 000 € | +6,1% |
|
#b4ejU
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272 500 € | - |
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#b4Krw
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273 000 € | +0,2% |
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#bba60
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271 900 € | -0,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 4 Av De Plein Ciel | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 23/04/2025 | 6 Av Des Canadiens | 204 000 € | 88 m² | 2 318 € |
| 27/12/2024 | 5 Rue Iannis Xenakis | 256 000 € | 83 m² | 3 084 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Des Anemones | 202 400 € | 96 m² | 2 108 € |
| 22/10/2024 | 1 Rue Nicolas De Stael | 240 900 € | 94 m² | 2 563 € |
| 23/09/2024 | 7 All Des Ormes | 265 000 € | 71 m² | 3 732 € |
| 05/09/2024 | 6 Rue Des Pinsons | 218 400 € | 95 m² | 2 299 € |
| 06/05/2024 | 2 Pl Geo Norge | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 29/04/2024 | 37 Delle Du Grand Champ | 222 300 € | 74 m² | 3 004 € |
| 22/03/2024 | 4 Av De Plein Ciel | 243 550 € | 85 m² | 2 865 € |
| 15/12/2023 | 7 Pl Maria Callas | 245 000 € | 96 m² | 2 552 € |
| 09/11/2023 | 1 Rue Du Jardin Rouge | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 23/10/2023 | 23 Via Molvena | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 18/10/2023 | 15 Rte D Aunay Sur Odon | 260 000 € | 92 m² | 2 826 € |
| 17/05/2023 | 11 Vc Le Planitre | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |