Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
A VENDRE, HYPER CENTRE DE CAEN Entre le théâtre et la prairie, vous propose cet appartement de 4 pièces , 90 m², traversant et lumineux. Il se compose de : une entrée avec placard,...
42 Rue Général Giraud 14000 Caen
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAEN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAEN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAENComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CAEN
|
330 000 € | 3 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
329 500 € | 3 923 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
329 500 € | 3 923 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
329 500 € | 3 023 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
335 000 € | 3 641 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
337 400 € | 3 124 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
322 000 € | 3 578 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
338 000 € | 4 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAEN
|
338 000 € | 4 024 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
318 000 € | 3 495 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAEN
|
318 000 € | 3 118 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAEN
|
342 000 € | 3 167 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
318 000 € | 3 495 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
342 000 € | 3 167 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAEN
|
318 000 € | 3 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 63 Vc Pge Chanoine Cousin | 253 000 € | 74 m² | 3 419 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue Bosnieres | 223 365 € | 95 m² | 2 351 € |
| 06/06/2025 | 11 Av Pere Charles De Foucauld | 178 000 € | 74 m² | 2 405 € |
| 03/06/2025 | 11 Res Olympia | 241 000 € | 83 m² | 2 904 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Des Deux Siciles | 222 000 € | 82 m² | 2 707 € |
| 23/05/2025 | 9 Vc Res L Oree D Hastings | 282 500 € | 108 m² | 2 616 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | 256 000 € | 72 m² | 3 556 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue De La Gare | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 07/05/2025 | 18 Rue De Lebisey | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | 148 056 € | 81 m² | 1 828 € |
| 30/04/2025 | 138 Av Henry Cheron | 174 000 € | 78 m² | 2 231 € |
| 29/04/2025 | 77 Rue De Bernieres | 214 000 € | 84 m² | 2 548 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue De La Roseraie | 137 650 € | 72 m² | 1 912 € |
| 28/04/2025 | 36 Av Du Six Juin | 180 851 € | 72 m² | 2 512 € |
| 23/04/2025 | 11 Vc Res Saint Gerbold | 280 900 € | 92 m² | 3 053 € |